Установка EMM

[Виктория]

Добрый день. Помогите пожалуйста разрешить ситуацию. Мы приобрели двухкомнатную квартиру по договору долевого участия, согласно которого в квартире установлены окна пвх с двухкамерным стеклопакетом. Окна комнат квартиры выходят на разные стороны дома. Установка приточной вентиляции договором предусмотрена не была, однако застройщиком самовольно установлена на окно жилой комнаты(№1 выходит на улицу) и на балконную дверь (№2) которая выходит на застекленную лоджию. Согласно информации размещенной на Вашем сайте отверстия фрезеруются по шаблону, у нас же просверлены просто отверстия. Также не установлены внешние козырьки.Зимой в комнате № 1 сильный сквозняк, комнату продувает. Все время образуется наледь на приточной вентиляции. Объясните пожалуйста следует ли требовать от застройщика провести правильную фрезеровку пазов и установку наружных козырьков? Если да, то можно ли получить от Вас официальное разъяснение?

[Boris]

Виктория, добрый день!

Хотя установка приточных клапанов в пластиковые окна специально в договоре не упоминалась, застройщик поступил правильно. Современные окна настолько герметичны, что вызывают массу проблем у жильцов (духота, плохое качество воздуха в помещениях, конденсат воды на окнах зимой вплоть до плесени на откосах). Кроме того, при закрытых окнах перестает работать вытяжка на кухне, в ванной и в туалете. Неприятные запахи остаются в помещении. Редкое (2-3 раза в сутки) периодическое проветривание путем открывания створок проблему не решает. Для обеспечения нормативного воздухообмена пришлось бы проветривать комнаты 4-5 минут практически каждый час. Поэтому в современных окна в России все чаще и стали применять специальные оконные клапаны, чтобы построенный жилой дом удовлетворял строительным нормам и правилам и мог быть принят в эксплуатацию госкомиссией.
К сожалению, монтаж клапанов в Вашем случае сделан не совсем правильно. Для нормальной работы наших клапанов требуется устройство в оконной конструкции отверстия или щели общей площадью 30-35 кв.см. Обычно, это щель 12х290мм с небольшой перемычкой посередине. Бывает, что монтажники по кондуктору сверлят отверстия в профиле. Но это должны быть отверстия диаметром 12-13 мм и их должно быть 15-17 штук. У Вас всего 7 небольших отверстий. Ничего страшного нет, не демонтируя окна, можно довести отверстия до нужных параметров. Это можно сделать с помощью электрического лобзика, ручного фрезера или путем сверления дополнительных отверстий.
Наружные козырьки нужны обязательно, иначе во время дождя внутрь оконной конструкции будет попадать вода, а внутрь помещения - насекомые.